1. 현황조사시 1층 토스트가게에서 임차인 양우심 만남 - 2층에도 임차인 있다고 함.
2. 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 양우심(사업자등록신청일:2024.05.20., 확정일자 부여일:2024.05.20.), 태양로지스 주식회사(사업자등록일:2025.04.25.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
본건 토지는 경상남도 양산시 호계동 소재 "호계2교" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 중.소규모의 공장 및 일부 근린생활시설이 혼재한 공업지대이고, 본건은 주상용으로 이용 중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 기호(1) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. - 기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. - 기호(4) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. - 기호(5) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임.
기호(1,3,4,5) 토지 공히 동측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
기호(1,3,4,5) 토지: 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없 음.
본건 기호(3,4,5) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "답기타(잡종 지 등)" 상태로 이용중임.
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
기호(2): 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽: 비닐사이딩 마감. 내벽: 인테리어 마감, 벽지마감 등. 창호: 샷시 창호임.
- 1층: 근린생활시설로 이용중임. - 2층: 주택으로 이용중임.
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥외 철재계단설비, 기타 부대설비 등 되어 있 음.
본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 2개동[기호(ㄱ,ㄴ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하나, 건물의 구조 및 규모, 용도, 철거가능성 등으로 보아 본건 건물의 사용에 큰 영향은 없겠음.
본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록(공부)상 용도가 "근린생활시설"이나, 2층 부분은 주택으로 이용중인 것으로 외부관찰 및 인근주민에 의한 탐문조사되니 경매진행시 참고하시기 바랍니 다.
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.