신건
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1595
울산광역시 남구 신정동 1834 울산신정센트럴하임 2층206호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
419,000,000원
419,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
180,170,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.70㎡(8.08평)
건물면적
65.6㎡(19.843999999999998평)
₩ 청구액
265,864,589원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "월평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽: 치장석 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
근린생활시설(공실)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
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