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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2025타경1591
울산광역시 북구 무룡동 산66-8
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
332,650,000원
162,999,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
69,856,500원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "주렴회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 지세는 완경사이며, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지의 북동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
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