본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 임경자(전입일자:2015.11.12.), 세대주 이세린(전입일자:2023.12.20.) 외 세대원 2명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이미경(사업자등록신청일:2024.003.14.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 '양주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
평지에 위치한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 폭 약8미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
없음.
-임대관계 미상.
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상3층건으로서(사용승인:2002.06.07) 외벽 : 타일 마감 등. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 등. 창호 : 샷시창호임
1층: 근린생활시설(1개호, 상호명: 아홉산 구지뽕 삼계탕) 2층: 단독주택(다가구-2가구) 3층: 단독주택(다가구-1가구)로 이용중임.
위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어있음.
별첨 '지적도 및 사진용지'와 같이 제시외건물 (ㄱ~ㅂ)은 구조, 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 보임.
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(1) 임대관계 미상. (2) 본건 건물 옥상에 다락이 소재하여 구조 및 규모, 건축물대장 도면 등을 감안하여 본 건 건물 가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.