유찰 1회
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경1552
울산광역시 중구 동동 248-17 대성빌라 3층302호
57,000,000원
39,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,330,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2705.00㎡(818.26평)
건물면적
37.08㎡(11.2167평)
₩ 청구액
58,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최영선(전입:2017.06.07) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정39,900,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 남동측 인근에 위치한 대성빌라 3층 302호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 외솔(최현배선생)기념관 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
111,128,571원
평균매각가
70,326,986원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회
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