신건
🏘️다가구주택
울산지방법원
2025타경1546
울산광역시 중구 학성동 114-1 2층202호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
86,000,000원
86,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,620,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
395.00㎡(119.49평)
건물면적
66.345㎡(20.0693625평)
₩ 청구액
69,254,383원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "학성공원" 남측 인근에 소재하며 부근은 공원 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
일반대중교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 202호로서 외벽은 타일 및 몰탈위 페인팅 등이며 내벽은 벽지 및 타일붙임 등 창호는 샷시창입니다.
이용상태
다가구주택입니다.
설비내역
위생급배수 및 난방설비되어있습니다
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 다세대주택부지로 이용합니다.
인접 도로상태등
폭 약 7-8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-03-27) , 지구단위계획구역(학성동지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
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