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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1520
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1105호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
147,000,000
147,000,000
신건
AI 예상낙찰가
111,720,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🏢아파트
토지면적
17.09(5.17평)
건물면적
51.884(15.69491평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.11.11

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 윤예윤(전입일자:2021.09.02.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, `본 소재지 부동산은 상가건물로 확인되지 않으므로 발급불가 처리함`이라는 이유로 발급받지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치한 덕계대일아이브1차주건 축물 제1동 11층 1105호로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역입니다.

교통상황

차량출입 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층건물 중 11층 1105호(사용승인일 : 2019.06.18.) 로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차설비 등이 되 어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 건축물현황도에 의하면 발코니 확장형으로 추정됩니다.

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