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유찰 1회
🌳근린생활시설
울산지방법원
2025타경1490
울산광역시 중구 우정동 498-3
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
10,493,164,600원
7,345,215,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,826,855,716원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
-
건물면적
397.46㎡(120.23164999999999평)
₩ 청구액
4,274,663,013원
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 ‘한국석유공사’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공단, 공동주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역(2016-12-20) , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 철골지붕 단층 건물로서, 내외벽: 징크 판넬 마감 등, 창 호: 강화유리 및 샷시 창호등임.
이용상태
공부상 근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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