신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경1457
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 639
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
364,269,000
364,269,000
신건
AI 예상낙찰가
76,496,490(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
224,695,283원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 '숲피못' 남서측 근거리에 소재하며 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 대체적으로 남서측 하향 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호 2) ; 대체적으로 남서측 하향 부정형의 토지로서, 묵전임. 일련번호 3) : 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 묵답임. 일련번호 4) : 대체적으로 남동측 하향 부정형의 토지로서, 자연림임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 대상물건 남서측으로 세로(불)에 접함. 일련번호 2) ~ 4) : 대상물건 지적도상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

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