1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최형기(소유자, 전입:2019.07.22) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[이진호-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.10.12, 확정일자:2022.10.12](상가건물임대차현황서 첨부함.)
1.현장에서 1층 오토바이 수리점 직원을 만나 임대차관계 내역을 문의한 바, 임차인 이진호 점유하고 있다고 진술함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[이진호-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.10.12, 확정일자:2022.10.12](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 호계동 소재 <은월초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 주상용 건물 및 단독주택, 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니 다.
북측으로 폭 약 11미터 내외의 도로에 접합니다.
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(호계매곡지구),소로1류(폭10m~12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,도시개발구역<도시개발법>,
없습니다.
없습니다.
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
<기호(2)> 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 준불연판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등 <기호(3)> 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 벽체 : 준불열단열재판넬 마감 등 창호 : 샤시창호 등 바닥 : 콘크리트위 몰탈 마감 등
<기호(2)> 단독주택으로 이용중입니다. <기호(3)> 건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설(수리점), 2,3층은 공히 제2종근린생활시설(사무소)이 며 2,3층은 공실상태입니다.
<기호(2)> 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. <기호(3)> 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
기호(3) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 기호(ㄱ)이 있으며 감정평가하였습니 다.
기호(3) 건물의 경우 등기사항증명서상 제2종근린생활시설,창고시설로 되어 있으나 건축물대 장상 2022년 10월 22일에 1층 246.5㎡가 창고시설에서 제2종근린생활시설(수리점)으로 용도 변경된 것으로 판단되오니 참고하시기 바랍니다.
기호(2)는 소유자 거주, 기호(3) 중 1층은 임차인 사용, 2,3층은 공실로서 임대관계는 없는 것으로 탐문되었으나 정확한 내용은 재확인을 요합니다.