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신건
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2025타경1441
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 산76
1,287,195,000원
1,287,195,000원
신건
AI 예상낙찰가
399,030,450원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
483,070,150원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정1,287,195,000원
당사자 내역
- • 채권자범OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자범OOOOOOO
- • 근저당권자범OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자범OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자범OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 '천상고등학교' 동측 근거리에 소재하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 학교, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭약 20미터, 본건 북측으로 폭약 3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
152,360,255원
평균매각가
38,289,529원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.1회
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