신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1438
울산광역시 남구 무거동 1551 무거청구맨션 102동 10층1006호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
169,000,000
169,000,000
신건
AI 예상낙찰가
99,710,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
224807.00(68004.12평)
건물면적
59.895(18.1182375평)
₩ 청구액
136,294,293원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23

1. 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 허은정(소유자 겸 채무자, 전입일자:2018.09.07.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 ""신복초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(무거)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(무거초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(수니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(장검중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-03-30)(무거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(수니 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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