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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1430
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1285 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 401동 11층1105호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
384,000,000원
268,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
291,840,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.38㎡(13.73평)
건물면적
84.9794㎡(25.7062685평)
₩ 청구액
133,336,584원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박정미(전입일자:2025.02.03.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 중 제11층 제1105호로서, (사용승인일 : 2017.06.15.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어었음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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