신건
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경1428
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 920
579,921,000원
579,921,000원
신건
AI 예상낙찰가
255,165,240원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.20
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정579,921,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자웅OOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자웅OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "담뒤저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 중·소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나 시외곽에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
212,236,278원
평균매각가
83,428,138원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회
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