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신건
🏘️연립주택
울산지방법원
2025타경1423
울산광역시 북구 염포동 198-2 1층5호
57,000,000원
57,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
49.59㎡(15.000975평)
₩ 청구액
31,656,986원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이순화(소유자,전입:2018.10.08) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 ""염포초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 연립주택 1층 5호로서 주위는 공동주택, 재래식 상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지는 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 벽돌조 칼라강판 및 슬래브지붕 2층 건물내 1층 5호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 부정형의 토지이며 공동주택(연립주택) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 진입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.
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