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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경1409
울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 10층1002호
108,000,000원
108,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,440,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.83㎡(2.07평)
건물면적
27.8886㎡(8.436301499999999평)
₩ 청구액
91,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 전세권자한OOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 중구 반구동 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
235,000,000원
평균매각가
160,190,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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