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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1403
울산광역시 북구 매곡동 532 매곡현대아파트 104동 10층1003호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,620,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25409.00㎡(7686.22평)
건물면적
49.805㎡(15.0660125평)
₩ 청구액
39,789,186원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재"매곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트,단독주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1003호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 ; 샷시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 아파트부지임
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 (매곡동 532) ; 도시지역, 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
242,454,545원
평균매각가
209,353,959원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회
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