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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1401
울산광역시 북구 염포동 304 3층309호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
66,000,000원
46,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,480,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
336.00㎡(101.64평)
건물면적
53.19㎡(16.089975평)
₩ 청구액
26,152,520원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이봉악(전입:1990.01.29) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 염포동 소재 '염포초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주거지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콩크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제309호로서, 외벽 : 몰탈위 칼라페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 칼라페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 서측으로 세로에 접하며, 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
가. 대상물건 토지는 공부상 지목 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '대'임. 나. 대상물건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도 연립주택으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 '아파트'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.
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