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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1398
경상남도 양산시 어곡동 9-3 로얄파크빌 104동 5층503호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-11
112,000,000원
112,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.09㎡(10.92평)
건물면적
75.649㎡(22.8838225평)
₩ 청구액
88,733,162원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 ""어곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 농경지, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 중 5층 503호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 가장형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
연변 [1,3~5] 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번 [2] 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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