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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1394
경상남도 양산시 평산동 568 봉우아파트 207동 2층203호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
81,500,000원
39,935,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
61,125,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28890.00㎡(8739.23평)
건물면적
67.88㎡(20.5337평)
₩ 청구액
7,099,723원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 <신명초등학교> 남측 인근에 위치하는 봉우아파트 207동 2층 203호로서, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 207동 지하 1층/지상 20층 건물 중 2층 203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2024-06-20), 제3종일반주거지역, 근린공원(2012-09-06)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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