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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1391
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층 1703호
237,000,000원
237,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
184,860,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.22㎡(15.80평)
건물면적
73.1686㎡(22.133501499999998평)
₩ 청구액
111,123,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박봉래(전입일자:2025.03.21.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자상O OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자양OO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '신명초등학교' 북동측 인근에 위치한 ""양산천년가더힐"" 105동 17층 1703호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건중 17층 1703호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: - 창호: 샷시창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관리설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 위치한 장방형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
216,672,727원
평균매각가
173,476,739원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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