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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1388
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 101동 9층901호
189,000,000원
189,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
145,530,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.57㎡(12.88평)
건물면적
59.654㎡(18.045335평)
₩ 청구액
97,624,950원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정189,000,000원
당사자 내역
- • 채권자상O OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO OOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자상OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 '신명초등학교 소재 '북동측 인근에 위치하는 양산천년가 더힐 101동 9층 901호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역 임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 9층 901호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭약 40미터, 북측으로 폭약 15미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
206,435,484원
평균매각가
162,956,157원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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