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유찰 1
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1368
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 704동 3층308호
60,000,000
42,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26143.00(7908.26평)
건물면적
49.93(15.103824999999999평)
₩ 청구액
11,593,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서준수(공유자 겸 채무자, 전입일자:1996.12.27.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    42,000,000원
  • 2026.07.29 (10:00)유찰
    60,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리에 위치하는 ""한솔그린빌"" 704동 3층 308호로서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 시외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 3층 308호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망 상태는 보통인 편입니다.

토지이용계획 및 제한상태

* 대복리 302 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. * 대복리 302-11 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
185,071,429
평균매각가
158,405,686
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1

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