유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1365
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 양산신도시반도유보라1차아파트 103동 26층2603호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
271,000,000원
189,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
205,960,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.66㎡(16.84평)
건물면적
84.917㎡(25.6873925평)
₩ 청구액
54,321,905원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
1. 현황조사시 소유자 겸 채무자 이귀영 만남(임차인 없다고 함).
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이귀영(소유자 겸 채무자, 전입일자:2011.06.03.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '양산신도시반도유보라1차아파트 103동 26층 2603호로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 환경조건은 보 통시 됨.
교통상황
차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 29층 건물 내 26층 2603호로서, 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅, 치장석 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 타일 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 및 주변 가로망 상태등은 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
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