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신건
📍단독주택
울산지방법원
2025타경1355
울산광역시 남구 신정동 790-23
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-11
429,486,900원
429,486,900원
신건
AI 예상낙찰가
120,256,332원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
84.2㎡(25.4705평)
₩ 청구액
149,104,680원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 정명자(전입:2018.10.31) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 <월평초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(월평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 사항 없습니다.
건물의 구조
벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임, 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하여 감정평가하였습니다.(후첨 지적및 건물개황도 참고)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 사항 없습니다.
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