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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1352
경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 5층 505호
77,000,000원
77,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,290,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.2213㎡(2.48694325평)
건물면적
49.905㎡(15.0962625평)
₩ 청구액
53,043,403원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최희진(전입일자:2021.02.18.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정77,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자울OOOOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""평산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
202,943,396원
평균매각가
161,514,492원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회
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