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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1350
경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 10층1010호
76,400,000원
53,480,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,064,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.22㎡(2.49평)
건물면적
49.905㎡(15.0962625평)
₩ 청구액
67,719,966원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 안성회(전입일자:2021.02.01.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정53,480,000원
- • 2026.07.29 (10:00)유찰76,400,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOO OOOOOO
- • 채권자울OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자울OOO OOOOOO
- • 가압류권자울OOOOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""평산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 중 제10층 제1010호로서, (사용승인일 : 2014.09.05.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어었음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
182,864,706원
평균매각가
143,858,414원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회
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