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유찰 3회
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경1346
울산광역시 동구 화정동 640-7
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
321,449,520원
110,258,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
157,510,264원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
164.63㎡(49.800574999999995평)
₩ 청구액
111,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
1.현장에서 현점유자(성명불상)를 만났으나 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 조옥자(전입:2022.09.30), 세대주 양영숙(전입:2019.10.01)외 세대원 1명(동거인 권종만 포함), 세대주 이도연(전입:2015.11.30)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 ""화정동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설, 월봉시장 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 골목 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 건물감정평가 요항표 참조바랍니다. - 기타사항 : 없습니다.
건물의 구조
조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
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