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유찰 1회
🏬다세대주택
울산지방법원
2025타경1342
경상남도 양산시 물금읍 범어리 647-9 2동 5층501호
166,000,000원
116,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
27.2630㎡(8.2470575평)
건물면적
64.18㎡(19.414450000000002평)
₩ 청구액
45,187,978원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정연희(전입일자:2025.06.25.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정116,200,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자웅OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '서남초등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건 물 제2동 5층 501로서 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
제2종근린생활시설(현황:다세대주택)임.
설비내역
위생설비 및 급 배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
본건은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 다세대주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.