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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1340
경상남도 양산시 소주동 535 새진흥아파트 바동 3층302호
52,300,000원
36,610,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,748,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4141.00㎡(1252.65평)
건물면적
56㎡(16.939999999999998평)
₩ 청구액
38,123,575원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.06
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이수영(전입일자:2025.01.31.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정36,610,000원
- • 2026.07.29 (10:00)유찰52,300,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 '웅상문화체육센터' 북측 인근에 위치하는 새진흥 아파트 바동 3층 302호로서, 주변은 아파트단지, 농경지, 단독주택, 소규모공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
1991.2.7. 자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호등
이용상태
공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 주변으로 폭 약 3~6m 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 해당사항 없습니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
182,864,706원
평균매각가
143,858,414원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회
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