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신건
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경1338
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 762-4
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
687,502,000원
687,502,000원
신건
AI 예상낙찰가
254,375,740원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
485,507,860원
현장조사서
조사일 :
2025.08.30
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 언양읍 반송리 소재 '공촌 마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 농경지로서 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 관리상태, 철거 용이성 등으 로 볼 때 토지에 미치는 영향은 매우 미미하겠음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
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