유찰 1회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경1337
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 613-1
148,050,000원
103,635,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,103,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
115,045,121원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.30
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정103,635,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰148,050,000원
당사자 내역
- • 채권자언OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자삼O OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자언OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재 '공촌마을회관' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 지목 '답'이나 기준시점 현재 휴경상태임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
348,680,717원
평균매각가
142,208,671원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1회
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