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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1330
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층115호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
693,000,000원
166,389,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
194,040,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.15㎡(2.77평)
건물면적
49.1175㎡(14.85804375평)
₩ 청구액
244,368,633원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “증산지하철역” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제1층 115호로서, 외벽 : 석재패널 및 콘크리트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음.
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