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신건
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1321
경상남도 양산시 북정동 205
704,953,770
704,953,770
신건
AI 예상낙찰가
253,783,357(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
494.49(149.583225평)
₩ 청구액
576,389,803원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.05

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김종희(사업자등록신청일:2021.11.30.)이 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    704,953,770원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 북정교 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독주택, 경로당 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 진출입 가능하며 동측과 서측, 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

자루형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에, 북측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장타일 붙임, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 등 바닥 : 데코타일, 현장테라조, 콘크리트수평미장 위 하드너, 액체방수보호몰탈 위 바닥 타일 등 창호 : 스텐샷시창호, 알미늄샷시창호, 목재 및 알미늄샷시 이중창호, 폴딩도어 등.

이용상태

제조업소(상호 : (주)솔레즈)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, CCTV, 옥외계 단설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별무함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 건물사용승인일자 1995.6.14.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
834,759,081
평균매각가
265,446,899
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9

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