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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1318
경상남도 양산시 평산동 1108-88 경보그린타워 201동 8층809호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
86,000,000원
86,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2541.00㎡(768.65평)
건물면적
59.86㎡(18.10765평)
₩ 청구액
38,272,292원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정외순(소유자 겸 채무자, 전입일자:2004.04.29.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 ""웅상여자중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '경보그린타워' 201동 8층 809호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내 8층 809호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트)의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 2면이 포장도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.
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