2025타경1312 - 경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호

1 / 25

유찰 3회

🏬근린생활시설

울산지방법원

2025타경1312

경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호

입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10

6,557,000,000원

2,249,051,000원

66%

(유찰 3 회)

매각물건명세서

물건 정보

경매구분

부동산임의경매

용도

🏬근린생활시설

토지면적

21.64㎡(6.55평)

건물면적

156.68㎡(47.3957평)

₩ 청구액

3,459,439,859원

현장조사서

조사일 :

2025.08.29

1. 현황조사시 임차인 이규호 만남.
2. ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 이규호(사업자등록신청일:2024.04.16.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 동면초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 스톤코트 내벽 : 2중석고보드, 경량판넬 바닥 : 콘크리트기계미장 창호 : 스텐샷시 복층강화유리창호, 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호, 시 스템창호.

이용상태

- 일련번호 1 구분건물 : 근린생활시설(상호 : YOAJUNG)로 이용중임. - 일련번호 2~10 구분건물 : 근린생활시설 용도이나 현황 공실임.

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 스프링쿨 러, SIP펌프설비, 승강기, CCTV, 물탱크설비, 주차장설비(1층 후면부 옥상 소재, 주차 가능대수 : 7대) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지대의 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 30M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...