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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1311
경상남도 양산시 동면 사송리 1165 사송더샵데시앙2차6단지 604동 19층1903호
406,000,000원
406,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
304,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.0008㎡(16.940241999999998평)
건물면적
84.9364㎡(25.693261평)
₩ 청구액
85,813,268원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
1. 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자의 부 계*하의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정406,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자계OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 동면 사송리 소재 '사송초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '사 송더샵데시앙2차6단지' 604동 19층 1903호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학 교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 19층 1903호로서 외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내·외부 가로망상태 보통이며, 남서측 진입로(폭 약 20m 이상)를 통해 출입 가능 함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 가축사욱제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2017-01-03)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 영농여건불리농지.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
219,341,463원
평균매각가
165,667,303원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회