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신건
🌳전
농지취득
울산지방법원
2025타경1307
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 699
751,127,000원
751,127,000원
신건
AI 예상낙찰가
262,894,449원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
400,229,220원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정751,127,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 소유자성OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 ""윗황새못"" 남서측 인근에 위치하며, 인근 지역은 농경지(전,답)가 혼재한 농경지대이고, 본건은 농경지(전)로 이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 성토되어 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회