0 / 9
유찰 1회
🏘️아파트
울산지방법원
2025타경1297
경상남도 양산시 삼호동 995-3 10층1003호
57,000,000원
39,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,790,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
27070㎡(8188.675평)
건물면적
66.735㎡(20.187337499999998평)
₩ 청구액
36,581,576원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정한성(소유자 겸 채무자, 전입일자:2011.01.04.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정39,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 ‘개운중학교’ 남서측 인근에 위치한 현칭""우정타워""10층 1003호로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 10층 1003호 로서 외벽: 몰탈페인팅 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 몰탈페인팅. 창호: 샷시창호.
이용상태
공동주택으로 이용 중입니다
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다
인접 도로상태등
서측으로 소로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
공부상 토지소재지가 경상남도 양산군 웅상면 삼호리 이나 행정구역변경으로 경상남도 양산시 삼호동으로 변경되었습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 사항 미상입니다 2.기타: 없습니다
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
71,857,143원
평균매각가
31,637,852원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.5회