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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경1296
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산11
87,468,000원
87,468,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,365,720원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,413,575원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정87,468,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자김OO
- • 공유자신OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상부동산은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리에 소재하는 토지로 ""경주민속전시관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 자연림,영남알프스골프파크 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통상황 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
급경사지대에 위치한 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 보전관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 군립공원<자연공원법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
222,828,169원
평균매각가
52,099,929원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.5회
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