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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1294
경상남도 양산시 북정동 434 양산북정대동아파트 103동 5층502호
81,000,000
81,000,000
신건
AI 예상낙찰가
63,180,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
326563.00(98785.31평)
건물면적
49.71(15.037275평)
₩ 청구액
21,106,849원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 임성현(소유자 겸 채무자, 전입일자:2016.11.25.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    81,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    백OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""삼성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 빌라, 소공원, 학교, 소규모공장, 아파트 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 제103동 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
212,725,806
평균매각가
170,356,042
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

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