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신건
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경1293
울산광역시 동구 방어동 1094-3 대호하이빌2차 3층301호
136,000,000원
136,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,520,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
76.45㎡(23.126125000000002평)
₩ 청구액
76,364,437원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정136,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자원OO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 '화암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 타일붙임 마감등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(무거중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(우신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
148,000,000원
평균매각가
84,120,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회
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