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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1288
울산광역시 북구 화봉동 452 화봉청구타운 201동 4층402호
183,000,000
183,000,000
신건
AI 예상낙찰가
150,060,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.17(18.81평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
130,830,233원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 윤영민(소유자, 전입:2020.01.14)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    183,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    경OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    애OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 북구 화봉동 소재 ""송정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""화봉청구타운 201동 4층 402호로서, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망 상태 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
242,454,545
평균매각가
209,353,959
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5

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