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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경1286
울산광역시 남구 달동 881-10 9층901호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,140,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
73902.00㎡(22355.35평)
건물면적
46.2398㎡(13.9875395평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 조수경(전입:2023.08.07)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "달동사거리" 북측 인근에 위치하는 현칭 "쁘띠팔레드시티" 9층 901호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 9층 901호로서 외벽 : 치장석붙임 및 복합판넬잇기 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
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