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유찰 2회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경1280
울산광역시 울주군 서생면 화산리 1221
899,073,000원
440,546,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
368,619,930원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
81,312,328원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정440,546,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰629,351,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰899,073,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""서생역(동해선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주거나지, 근린생활시설, 단독주택, 서생역(동해선) 등으로 형성되어 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리 제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
359,683,738원
평균매각가
144,896,126원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회
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