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신건
🌳임야
울산지방법원
2025타경1278
울산광역시 울주군 상북면 소호리 234-8
943,419,000원
943,419,000원
신건
AI 예상낙찰가
349,065,030원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
733,268,107원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정943,419,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자한OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 지상권자청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 '소호분교' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까치 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황을 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 일부 토목공사가 진행된 상태, 일부 토지임야 상태임.
인접 도로상태
서측으로 타인 소유의 토지상에 개설된 소폭의 콘크리트포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 '임야'이나 일부 토목공사가 진행된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
129,558,403원
평균매각가
45,355,457원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.8회