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유찰 1회
🌳대지
울산지방법원
2025타경1266
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 158-15
83,175,480원
58,223,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,606,682원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
58,687,123원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정58,223,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰83,175,480원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 공유자김OO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 ""소야정노인회관"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 시외곽 지역으로 교통상황 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 기준시점 현재 주거나지 및 일부 현황 구거로 이용 중임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
토지대장상 지목 '대'에 해당되나, 남측 일부는 현황 구거로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,445,288,950원
평균매각가
722,533,333원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회