매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.현장에서 만난 현점유자 서득순 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 세대주 차순희(전입:1985.06.29), 세대주 서득순(전입:2016.04.25), 세대주 신옥식(전입:2013.01.14) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바,[박희진-사업자등록신청(정정신고)일:2020.09.02/2022.03.08, 신옥식-사업자등록신청(정정신고)일:2013.02.26, 그린플렉스 농업회사법인(주)-2023.06.13 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
- • 2026.07.02 (10:00)예정1,049,000,000원
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOO
- • 임차인차OO
- • 임차인서OO
- • 임차인신OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OOO
- • 임차인그OOOO OOOOOO OOOO
- • 임차인홍OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
본건은 울산광역시 중구 성안동 한국화학연구원 남측 인근에 위치하고 주변은 재개발구역이 며 북측으로 공공시설, 동측으로 아파트지대임.
차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재함.
인접도로와 대체로 등고이고 평탄하며 사다리형에 유사한 주택 및 근린생활시설부지임.
북측으로 광대로에 서측으로 세로(가)에 접함.
제3종일반주거지역(2015-02-12), 지구단위계획구역(중구B-04지구), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 완충녹지(2016-06-30)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 정비구역(주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
없음.
지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며, 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 중구B-04 재개발구역내 소재 물건으로 관리처분계획인가(2024.12.09. 중구 고시 2024-176, 2025.03.04. 중구 고시 2025-22)를 받았습니다. 3. 재개발 조합에 의하면 본건 관련하여 아파트 1블럭 74A형 배정예정이고 상가신청한 상태이므로 경매 진행 및 응찰시 상세한 내용은 재확인하시기 바랍니다.
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층건으로 1,2,4층 후면발코니에 샤시창이 설치되어 있고 4층에 다락방이 있으며 주요 마감은 외벽 : 타일, 페인팅 내부 : 벽지, 페인팅 창호 : 샤시 창 등
근생 및 주택.
위생급배수설비, 도시가스, 난방설비 등.
ㄱ : 샤시조립식 판넬지붕1층소재 다용도실 2.1㎡ ㄴ : 샤시조립식 판넬지붕 옥상소재 다용도실 7.5㎡
공부면적과 대체로 유사합니다.
1. 임대관계는 미상임. 2. 건물 대부분은 폐문부재로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다 3. 토지감정평가요항표 ""(8)기타참고사항(임대관계 및 기타)""를 참고하시기 바랍니다.