본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 ""호계중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 오토밸리로 마동I.C가 위치하여 교통사정은 보통인 편임.

일련번호(1): 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4): 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 나지상태임.

일련번호(1,4): 북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 일련번호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.

일련번호(4) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하여 평가에 포함하였음.

없음.

가. 임대관계: 미상임. 나: 기타사항: 없음.

일련번호(2) 경량철골구조 경량철골지붕 2층 건물로서 2019.8.27 사용승인 되었으며, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 마감 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임. 일련번호(3) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 2019.8.27 사용승인 되었으며, 외벽: 황토바름 마감, 내벽: 황토바름 마감, 창호: 창호지 등 마감.

일련번호(2): 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로서 사무실로 이용중임. 일련번호(3): 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로서 휴게실(황토방)으로 이용중임.

일련번호(2)에 위생 및 급배수시설 되어 있고 일련번호(3)에 아궁이시설 되어 있음.

없음.

없음.

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.