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유찰 1
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1251
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층808호
350,000,000
245,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,000,000(인근 낙찰가율 16% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.32(7.66평)
건물면적
100.8(30.491999999999997평)
₩ 청구액
2,888,994,180원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29

1.현장에서 만난 현점유자 전우석 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[전우석-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.06.14, 확정일자:2024.06.14](상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.현장에 방문한 바, 폐문부재로 점유자 만나지 못함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[심주현-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.14, 확정일자:2024.05.14](상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.현장에서 만난 현점유자 이종민 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[이종민-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.11.02 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.현장에 방문한 바, 폐문부재로 점유자 만나지 못함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[박용하-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.12.05, 확정일자:2025.07.08 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.현장에 방문한 바, 폐문부재로 점유자 만나지 못함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[남희정-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.08 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.현장에 방문한 바, 폐문부재로 점유자 만나지 못함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[이동후-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.13 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    245,000,000원
  • 2026.07.29 (10:00)유찰
    350,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    태O OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    태OOOOOO
  • 근저당권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

교통상황

형태 및 이용상태

ㅇㅇ

인접 도로상태

토지이용계획 및 제한상태

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,152,000,000
평균매각가
212,955,000
매각가율
16%
평균유찰횟수
6

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